Peninsula de Juluapan – 13,596,120 USD
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Propiedad: Península de Juluapan
Superficie: 136 hectáreas
Ubicación: Extremo Oeste de la Bahía de Santiago en Manzanillo, Colima, a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Manzanillo y a 15 minutos de la zona hotelera y comercial
Empresas propietarias de los terrenos:
“Promotora Sierra Firme S.A. de C.V.” con 78.31 hectáreas en una escritura,
“Desarrollo Inmobiliario la Boquita S.A.” de C.V.” con 38.63 en dos escrituras, y
“Colinas del Pacífico S.A. de C.V.” con 19.02 hectáreas en una escritura.
Las propiedades son privadas, se encuentran libres de gravámenes y al corriente en el pago de sus impuestos.
Topografía de los terrenos
Considerando al terreno con pendientes de 0° a 30° como terreno útil, de 30° a 50° como semiútil y arriba de 50° como cantiles, tenemos que la Península tiene un 41.5% de terrenos útiles, un 29.6% de terrenos semiútiles y un 28.9% de cantiles.
Desarrollo de la Península
Para el desarrollo de la Península se han realizado varios estudios que nos han determinado su topografía, sus fases de desarrollo, la ubicación de las vialidades principales y los usos de suelo ideales para los diferentes tipos de terreno que hay.
Para el Terreno FG del lado de la boquita donde hay playa, se cuenta con la Concesión de la Zona Federal y con un Plan maestro para su desarrollo. En cuanto a los servicios se tiene la electricidad, el agua y el teléfono al pie de la propiedad, al igual que un camino de acceso de 4 kilómetros pavimentado desde la carretera.
Proyección del Desarrollo
La Península de Juluapan cuenta con su Programa Parcial de Desarrollo Urbano publicado en el periódico oficial del Estado de Colima el día 3 de Marzo del 2007, en el cual se determina a la totalidad de la propiedad como una zona TH-3 TURÍSTICA DE DENSIDAD MEDIA, lo que permite una densidad de 60 cuartos por hectárea para los usos hoteleros. Para usos habitacionales se considera como una zona H-2, habitacional de densidad baja, 15 viviendas por hectárea. La densidad puede variar depende de los programas parciales de urbanización.
Precios de Venta
La Península de Juluapan se vende completa o en partes. En el caso de que se venda completa su precio es de $10 dólares por metro cuadrado, y en el caso de que se venda en partes, cada parte tiene su precio según como se muestra en la tabla anterior
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